С 2021 года в России появилась возможность совершать сделки с недвижимостью дистанционно, с участием двух и более нотариусов. Этот способ становится всё более популярным, ведь теперь можно купить или продать недвижимость, находясь в другом регионе страны, без лишних хлопот и затрат.

Удостоверить договор в дистанционном формате могут как граждане, так и юридические лица. Количество участников сделки может быть любым, а сам договор может быть любого вида: купля-продажа, дарение, рента и другие. Так же стоит обратить внимание, что дистанционно можно совершать любые двусторонние сделки, в том числе купля-продажа доли ООО или брачный договор.

Для совершения сделки каждая сторона выбирает нотариуса в своём регионе. Важно, чтобы один из нотариусов, удостоверяющих договор, находился в том регионе, где расположен объект недвижимости. После этого следует правовая экспертиза сделки, которая включает в себя запросы в государственные реестры для получения необходимых сведений, составление единого проекта договора и его передачу участникам сделки для ознакомления.

После окончательного согласования договора участники определяют удобное время для его заключения и удостоверения. Нотариусы связываются между собой по защищённым каналам видеосвязи.

В назначенный день и час граждане приходят в выбранные нотариальные конторы, где происходит стандартная процедура удостоверения договора.

Затем каждая сторона ставит подпись на специальном планшете нотариуса, после чего документ удостоверяется усиленными квалифицированными электронными подписями. Такой формат сделки удобен для граждан не только с точки зрения экономии времени и финансов, но и потому, что не требует оформления собственной электронной подписи.

После удостоверения сделки договор вносится в реестр удалённых и дистанционных сделок Единой информационной системы нотариата. Последний этап — регистрация перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Нотариус направляет пакет документов госрегистратору в день совершения нотариального действия. Срок регистрации права в Росреестре по нотариально удостоверенным сделкам составляет один день, при этом плата за подачу документов на регистрацию не взимается.

В нашей нотариальной конторе мы создали новую, современную переговорную комнату, в том числе для проведения дистанционных сделок. Она оснащена всем необходимым оборудованием для проведения сделок любой сложности.