Все больше россиян выбирают сделки с недвижимостью через нотариуса — только за девять месяцев 2025 года их стало почти 750 тысяч, что на 21% больше, чем годом ранее. И это неудивительно: нотариус сегодня — не просто человек с печатью, а надежный защитник от мошенников.
⠀
После череды громких историй, включая случай с Ларисой Долиной, когда покупатели теряли жильё из-за аферистов, тема безопасности сделок снова стала острой. Печать нотариуса — это не формальность, а гарантия, что ваш дом и деньги останутся при вас.

 История 1. Пожилая женщина и «заботливые помощники»

К нотариусу пришла аккуратная, вежливая женщина — продавала квартиру семейной паре. Все справки на месте, даже от психиатра. Покупатели настояли на нотариальной сделке, чтобы не рисковать. Во время беседы нотариус заметил: хозяйка путается в ответах, не знает, зачем продаёт жильё и куда собирается. Нотариус заподозрил неладное, связался с её сыном — выяснилось, что мать «вели» мошенники. Она уже перевела им задаток. Нотариус остановил сделку, вызвал полицию, а сын женщины — вернул деньги покупателям.

 Если бы договор оформили в простой письменной форме — жильё она бы потеряла.

 История 2. Мужчина из Москвы и «дистанционная сделка»

Пожилой москвич хотел продать квартиру покупательнице из Краснодара. На первый взгляд — всё спокойно. Но на вопросы нотариуса мужчина не смог ответить, кто эта покупательница, как он получит деньги и куда переедет. Выяснилось, что его втянули в мошенническую схему. Нотариус отказал в удостоверении и объяснил, как защитить имущество.

 История 3. Родственник, которому нельзя доверять

К нотариусу пришла женщина с «дальним родственником». С документами для сделки все было в порядке, но собственница выглядела растерянной. Она отвечала неуверенно и часто оглядывалась на своего спутника. Когда нотариус поговорил с хозяйкой наедине, она призналась: родственник настаивает на продаже и обещает «заботу» в доме престарелых. Нотариус в удостоверении такой сделки отказал, подробно разъяснил собственнице ее права и порекомендовал в случае необходимости обратиться в полицию.

 Почему нотариус — лучший фильтр от аферистов?

Нотариус проверяет всё:
— законность сделки и подлинность документов;
— наличие арестов, долгов, разрешений;
— реальную волю участников — без давления и манипуляций.

 При необходимости сделку записывают на видео. Это весомое доказательство, если кто-то решит «вспомнить», что не понимал, что подписывает.

Безопасно и удобно:

 Нотариус сам отправляет документы в Росреестр — регистрация занимает один день.
Можно рассчитаться через депозит нотариуса — без риска потерять деньги.
И даже оформить всё дистанционно, если стороны в разных городах.

Подробности — читайте здесь