Цифровизация стала неотъемлемой частью жизни, все больше действий переходит в онлайн. Так почему же не перейти на цифровые сделки с жильем?

Дело в том, что через экран невозможно установить реальную волю участников договора и отследить факт давления на них третьих лиц. То есть онлайн можно и не заметить, что продавец, например, смотрит в телефон, будто получая чьи-то инструкции. Кроме того, есть риск подделки изображения и голоса человека с помощью искусственного интеллекта.

Увидеть нервозность продавца не всегда можно даже при личной встрече, если у второй стороны нет подобного опыта.Поэтому эксперты рекомендуют проводить сделки с жильем через нотариуса. Он беседует со сторонами и исключает факт давления на них, убеждается в осознанности действий.

Нотариус также проверяет паспорта участников по базе МВД, делает запросы в другие ведомства, в том числе уточняет семейное положение и дееспособность.

Нотариус также выясняет, нет ли ограничений на сделки с имуществом, к примеру, не признан ли продавец банкротом. Все это невозможно проверить самостоятельно.

По материалам сайта ФНП