Начнем с того, что все нажитое в браке считается совместным имуществом супругов, если иное не оговорено, например, в брачном договоре. Для продажи или дарения такой недвижимости как раз и нужно нотариальное согласие супруга на сделку.

Это документ, которым, допустим, муж подтверждает, что разрешает жене продажу их совместного имущества. Если не получить такое согласие, то супруг, чье мнение не было учтено, вправе оспорить сделку купли-продажи в суде. Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник.

Обратите внимание: если пара развелась, но имущество официально не поделила, то оно все еще считается совместным, соответственно на сделку нужно согласие второго супруга.

Источник: Советы нотариуса