Удостоверять все договоры купли-продажи квартир у нотариуса с видеофиксацией процесса — такие меры предложили в Госдуме для устранения рисков оспаривания сделок, в том числе проведенных под влиянием мошенников.

Гарантию безопасности сделок, как следует из инициативы законодателей, может обеспечить важнейший этап нотариального сопровождения сделки — проверка реальной воли сторон договора и осознанности их действий. При сделках в простой письменной форме такие уточнения не проводятся, и этим, в свою очередь, часто пользуются мошенники. Например, если стороны приходят заключать договор в МФЦ или подключаются к сервису банка, никто не уточняет, чего именно хотят продавец и покупатель, понимают ли они суть документа. В итоге осознание сделки может прийти, когда что-либо изменить фактически невозможно.

Кого-то могут смутить дополнительные расходы на нотариальное удостоверение. Однако сейчас федеральный тариф составляет 0,5% от стоимости сделок с недвижимостью, то есть риск потерь несопоставимо выше. Если же в этой сфере будет введена обязательная нотариальная форма, то тариф будет еще ниже.

Предложение об обязательном участии нотариусов в сделках купли-продажи недвижимости выдвинул в декабре председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. Также эта идея вошла в дорожную карту по защите добросовестных участников рынка недвижимости, которую разработали в Госдуме. Ранее эксперты РБК сравнили нотариальную форму сделки с ремнем безопасности в автомобиле.

По материалам сайта ФНП